继续下降!宁波首套房贷利率低至3.75%
发布日期:2024-03-08 06:51    点击次数:130

中国宁波网记者周雁

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年首期LPR“按兵不动”——1月22日,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%,均与上月持平。

MLF(中期借贷便利)利率作为LPR报价的锚定利率,其变动会对LPR产生直接有效的影响。2月18日,央行开展5000亿元1年期MLF操作中标利率无变动,为2.5%,持平于上次。

东方金诚首席宏观分析师王青分析,2月MLF操作利率继续“按兵不动”,或与当月降准落地有望带动LPR报价单独下调等因素有关。

央行下属《金融时报》2月18日发表的《贷款利率仍有下行空间》称,结合央行前期对外表态释放的信号,MLF连续超额续做,银行体系流动性合理充裕。近期LPR还可能下行,5年期以上LPR下降可能性更大。

今日公布的LPR与之前预期一致,5年期以上LPR从4.2%下调到3.95%,这将影响房贷利率。根据当前的LPR,宁波首套房贷利率从4.0%降到3.75%;二套房贷利率从4.4%调整到4.15%。

按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算,此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元、等额本金节省利息近3.8万元。

本月LPR公布后,宁波多家银行均表示,已经根据LPR同步调整了当前的利率。

某国有银行房贷业务负责人表示,按照之前的经验,LPR调整后,新购房的房贷利率将默认同步下调,而存量房贷利率并非立即调整。

一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议时进行选择),对于存量房贷来说,会在利率重定价日得出新的利率,在下一周期执行。

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